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        中新社四川分社正文

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        成都今年計劃籌建6萬套(間)保障性租賃住房
        2021年09月01日 14:00 來源:華西都市報 編輯:曹惠君
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          成都今年計劃籌建6萬套(間)保障性租賃住房

          為積極解決新市民、青年人等群體的住房困難問題,增加保障性租賃住房供給,6月24日,國務院辦公廳印發了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》,首次明確了國家層面住房保障體系頂層設計,并重點明確了保障性租賃住房基礎制度和支持政策。日前,成都在全國率先出臺了《成都市人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。

          如何加快發展保障性租賃住房?8月31日,成都市住建局召開新聞通氣會進行了詳細解讀。成都市提出“十四五”期間計劃籌集建設保障性租賃住房25萬套(間),其中2021年計劃籌集建設6萬套(間)。

          什么是“保障性租賃住房”?

          在國務院明確的保障性租賃住房制度中,“保障性租賃住房”主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題,以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,租金低于同地段同品質市場租賃住房租金;“保障性租賃住房”由政府給予政策支持,充分發揮市場機制作用,引導多主體投資、多渠道供給,主要利用存量土地和房屋建設,適當利用新供應國有建設用地建設。

          保障對象包括哪些群體?

          根據《實施意見》,“保障性租賃住房”的申請對象為符合條件的新市民、青年人等群體。

          租金標準是什么?

          租金標準方面,《實施意見》明確了保障性租賃住房租金“接受政府指導”,租金年漲幅不超過5%。

          第一,符合成都市人才安居政策并承租產業功能區配套住房的,租金標準按《成都市產業園區配套住房租賃管理辦法》規定執行;

          第二,在租住的保障性租賃住房所在區(市)縣無自有住房,且在成都市未享受其他方式住房保障的,租金標準原則上為市場租金的90%;

          第三,對產業發展和區域功能完善有重大支撐作用的企事業單位,各區(市)縣政府(管委會)可定向提供保障性租賃住房,具體準入條件、租金優惠比例由各區(市)縣政府(管委會)確定。

          其中,市場租金標準按照成都市住建局定期發布的《成都市住房市場平均租金水平信息》執行。

          建設標準是什么?

          在保障性租賃住房的建設標準方面,《實施意見》提出,保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,最大不超過90平方米。其中70平方米以內戶型建筑面積占比原則上不低于80%。

          華西都市報-封面新聞記者朱珠 

          同步播報

          保障性租賃住房執行民用水電氣價格

          如何保障保障性租賃住房房源供給?

          《實施意見》明確提出將在土地、財政等方面支持發展保障性租賃住房。

          在土地支持方面,《實施意見》提出,新建普通商品住房項目可配建一定比例的保障性租賃住房,并將配建比例納入土地出讓方案。

          報經批準后,可將閑置和低效利用的商業辦公用房、廠房等非居住存量房屋,在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間,不變更土地使用性質,不補繳土地價款。

          在財政支持方面,《實施意見》提出,符合規定的保障性租賃住房建設任務,可以申請財政補助資金。

          此外,《實施意見》還提出,符合國家規定,納入保障性租賃住房的,用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。

          保障性租賃住房承租人可按規定申領居住證,居住證持有人按規定享受義務教育、醫療衛生、公積金等基本公共服務。

          華西都市報-封面新聞記者朱珠


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